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パークホームズ（三井不動産）で分譲マンションを購入された方へ
パークホームズ（三井不動産）のご紹介
三井不動産レジデンシャルにはいくつものブランドがありますが、マンションブランドとして一番多く提供されているのはパークホームズになります。都市の暮らしの中で、確かな日常管理と快適な暮らしをサポートするベーシックな都市住居型シリーズで、安全・安心・快適の基本性能の高さ・設備の充実度に自信を見せます。
三井不動産レジデンシャルではパークホームズシリーズの他に駅近コンパクトをコンセプトにしたパークリュクス、大規模開発住宅のパークシティ、経年優化をコンセプトにした戸建のファインコートといった展開も行っています。全国でトップ3、首都圏ではマンション供給戸数ランキングトップである実績もあり、知名度も非常に高い業者です。
パークホームズ（三井不動産）の特徴
パークホームズは品質管理・安全対策・建物構造の性能・快適さへの配慮など基本性能の点で非常にこだわりのあるマンションです。
品質管理については確かな品質でお届けできるよう、三井不動産レジデンシャル独自のきめ細かな品質設計管理、工事管理を行い、住宅性能評価機関による検査も受けています。杭工事から外装仕上工事・防水工事のチェックまで基礎から竣工まで厳しいチェックが行われます。
安全対策としては火災の早期発見のための感知・警報システムを導入、防犯センサーや防犯対策のしっかりしたキーの採用などの取り組みを行っています。
建物の構造については地盤と基礎部分をしっかりさせて、さらに耐久性・耐震性を考慮したマンション作りを行い頑丈な作りにしています。
ホルムアルデヒドなどの空気中濃度を軽減するための取り組みや遮音性を高める工夫、バリアフリー・ユニバーサルデザインの推進といった居住空間の快適性を高める努力も多くなされています。
- 大手・三井不動産が最も多く展開するマンションブランド
- 安全・安心・快適の基本性能が高く設備充実
- 三井不動産の厳しい品質管理体制で、日常の管理も信頼度高
- ペアガラス採用など断熱性が高く、環境にも配慮
- バリアフリー対応・ユニバーサルデザイン推進などの取り組み
三井不動産レジデンシャルのパークホームズでは、契約していただいたオーナーの方向けに直接運営のレジデンシャル・カスタマーズセンターを用意しています。24時間365日、土日や夜間に発生した急なトラブルにも対応、定期的な点検も実施し入居後の安心・安全をサポートしています。長年お客様の声を聴き、フィードバックしてきたノウハウが品質管理・アフターサポートに反映されている三井不動産の強みが生きる部分です。
環境への配慮が住む人の居住性を高めることにつながっている点でも評価が高いです。例えば、マンションの窓ガラスにペアガラスを採用することで断熱性を上ゲ、エアコンに頼りすぎない省エネを実現、住む人にとっても快適な居住空間を提供します。
耐震性を上げる、劣化対策性能を上げることによるマンションの長寿命化、ダイオキシンが発生する恐れがある部材を使用せず、廃棄物処理時には再資源化を図るといった工事時のエコ対策もよく行われています。
パークホームズ（三井不動産）の購入者が
行った人気オプション工事TOP５
1位
フロアコーティング
2位
防犯フィルム
3位
省エネ設備
4位
床暖房
5位
電気・ガス設備変更
フロアコーティングが必要な理由とは？
- 耐久年数がだんぜん違う！
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ワックスにもフローリングの保護効果はありますが、主に美観をよくするためのものですからその効果は弱く効果持続期間も数か月となっています。光沢もその程度の期間で失われます。
一方でフロアコーティングは耐久年数がウレタンコーティングでも数年、UVコーティングなどでは20年～30年となり、耐久年数が圧倒的に変わってきます。
また、傷や摩擦への耐久性能もワックスとフロアコーティングでは大きく差ができてしまいます。ワックスだと、スリッパなどの傷が結構つきやすいものです。フロアコーティングをしておけば滑りにくくなりますし、お子さんが元気に歩き回ったりおもちゃを落としたりしても摩擦による傷・ダメージをかなり軽減することができるのです。 - メーカー保証は、約2年で満了？
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フローリングの保証は主流が2年程度です。2年程度となると、フローリングが傷んでしまっているということがかなり多くあります。傷んだころにはすでにメーカーの保証が切れてしまうということが多々あるので、フロアコーティングでしっかり保護しておくことが大切になります。フローリングは部分張替えが難しく、全面張り替えで費用がかなり多くかかってしまうこともありますから、保証が切れてから張り替えとなると結構大変です。家具の移動なども面倒です。
フロアコーティングはUV、ガラス、ハードなど種類があってその耐久年数も異なるのですが、耐久年数に合わせて保証年数も設定されます。20年以上の長期保証をつけてくれる業者もあります。
- 実は重労働？ワックス掛けは定期作業が必要！
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フローリングの美観をワックスがけで維持しようと思うなら、半年に一度は塗り重ねを行い、5年に一回は塗り直しを行うということになります。そのたびに家具の出し入れなどを行うのは相当面倒な作業となるでしょう。しかも塗り直しの時は専用の剥離剤を利用してワックスを剥がしてから、さらにワックスを塗るというかなりの大作業となります。
フロアコーティングの場合、プロがコーティングの作業を行ってくれるので失敗がなく、しかもその効果はワックスと比べて非常に長持ちします。一度工事してもらうだけで20年、30年とその効果が続くので、費用以上に効果がある工事といえます。今までワックスがけでフローリングのメンテナンスをしてきた方も、一度試してみることをおすすめします。
フロアコーティングのメリット
- 毎日のお掃除が楽になる！
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フローリングは、基本的に水拭きができないものです。木材なので水が染みこんで変色してしまうので、何かをこぼしてしまうとかなり面倒です。ワックスをかけていても、ワックスには耐水性がないので水拭きすることはできません。
フロアコーティングは多くの場合耐水性がありますし、コーティング剤が木材の内部に汚れが染み込んでしまうのを防止してくれます。ですから、調味料や絵の具といったものをこぼしてしまった時もさっと拭きとることができ、掃除やメンテナンスがとてもやりやすいというメリットが出てきます。
薬品などの耐性もフロアコーティングにはありますから、ペットの尿などの汚れ・臭いを防止することも可能です。 - キズがつきにくい！
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フロアコーティングをしておくと、耐久性のある液剤がしっかり木目の隙間までコーティングしてくれるので傷がつきにくく、フローリングの劣化を防いでくれます。もちろん大型家具を引きずってできるダメージまでは完全にガードしきれませんが、小さなものを落としてしまった時にはダメージを大きく軽減できます。
新築の時にフロアコーティングをしておくと、ピカピカで傷のない新品のフローリングを長く維持することができます。清潔なだけでなく、それ以上の美観をマイホームに求める方には、フロアコーティングはとても役立つ工事となるでしょう。 - 長期保証で経済的！
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フロアコーティングでは、20年以上という長期保証がついてくることがあります。主にUVコーティングなどの高品質なフロアコーティングになりますが、これくらいの長期保証がついてくると長い目で見た時にかなり経済的になります。ですから、フロアコーティングを選ぶなら金額だけでなく保証などを含めたコスパで選ぶのがおすすめです。
フローリングに20年以上という長期の保証がつくということは、フロアコーティング以外にはないでしょう。新築時のきれいなフローリングを守る手段として、できるだけ早い段階でフロアコーティングを導入するのがおすすめです。
- ペットや子供の安全を守る！
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フロアコーティングはお子さんやペットの安全に配慮して、食品安全性に適合したものを使う、シックハウス対策を入念に行うなど非常に安全性の高い塗料が用いられます。
それだけでなく、フロアコーティングはフローリングに適度なグリップ性をもたせることになるため、ペットやお子さんの転倒防止につながります。特に小型の犬・猫にとってはフローリングはかなり足に悪い床で、捻挫したりしてしまう原因となりえます。一見光沢が出て滑りやすく見えるフロアコーティングですが、実はそのままのフローリングよりも滑りにくくなるのでおすすめです。
- 部屋全体が明るくなる！
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フロアコーティングはワックスよりも厚い保護膜を作るため、フローリングに光沢・ツヤが出て床の美観向上につながります。さらに、光沢のある床が光を反射してくれるので部屋全体が少し明るくなるという効果も得られます。白系の壁で、インテリアも明るいものを多く配置している家庭ではその効果が強く感じられると思います。
このフロアコーティングの光沢はコーティングの種類によって濃さが変わってくるので、インテリアや壁の色に合わせてコーティングを選ぶといいでしょう。ご家庭によっては、あまりフローリングにツヤを強く出したくないという方もいるのではないかと思います。