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ブランズ（東急不動産）で戸建て住宅、分譲マンションを購入された方へ
ブランズ（東急不動産）のご紹介
東急不動産のブランズは、個人向けの分譲マンション・一戸建てのブランドになります。首都圏の他、関西、札幌、名古屋といった地方で展開されているブランドです。
東急不動産は分譲事業の他にも多くの不動産事業を手がけており、シニアライフやリゾート・ショッピングセンターと多様な事業展開を行っているのが特色の企業です。最近では不動産の枠を超えて、東急ハンズといった生活総合サービスにも力を入れています。
住宅事業の主力はブランズのマンションや一戸建てで、この他に都心の高級賃貸物件といった賃貸マンション事業を行っています。ブランズのコンセプトは「人生を極める住まい」で、デザイン・基本品質ともに高い住空間の価値を作り上げます。
ブランズ（東急不動産）の特徴
ブランズの基本は安全・永住・快適、年月が経っても安全で快適な住空間のために品質管理を行っています。
安全品質としては自動感知式ラッチや高い耐震性、防水・耐久性能、快適さへの追求ではシックハウス対策や24時間換気システム、断熱性や遮音性を上げるための取り組みを行っています。
そのため、設計段階から竣工段階まで東急不動産独自の基準で厳しくチェック、また確認検査機関・住宅性能評価機関の検査も受け綿密な管理を行います。躯体工事やお引渡しの際にはコンストラクション・レポートや工事進捗状況報告の送付も行われます。
ブランズはスマートマンションへの取り組みも積極的です。節電ができる、省エネ生活ができるというだけでなく、自然の力や先進設備を合理的に活用し快適な暮らしも実現できる取り組みを行っています。具体的にはHEMSの導入や太陽光発電システム、太陽熱利用ガス温水システムなどの利用があります。
こうした高い基本性能が多くの方に支持され、ブランズは都市型分譲住宅として実績を伸ばしています。
- 東急不動産の主力分譲マンション・戸建ブランド
- 安全・永住・快適を基本とした高い品質
- 自然エネルギーやHEMSの活用でスマートな暮らしを追求
- 機能美・収納性を高める取り組みが多く快適な空間づくり
- 東急グループ全体のアフターサービス・優待が強い
ブランズではお客様から寄せられた声をもとに、独自の機能美を生む商品企画「MEUP」を展開しています。自分自身（ME）を高める(UP）という意味の造語で、住んでいる方の所作まで美しく見せる機能美あふれるキッチン・洗面化粧室・バスルームの工夫を行っています。
キッチンの工夫としては中段を設置して調理作業を効率化するシンクやデッドスペースを活用した収納スペース、可動式間仕切りバーなどを採用したキャビネットなどが特徴です。
洗面化粧室は空間にゆとりのあるセンターボウルタイプと二人並んで同時に洗面台を利用できる偏芯ボウルタイプの2タイプから選ぶことができます。洗濯機上スペースの吊戸棚も機能性が高いです。
バスルームは立った姿勢の動線を意識したスリムカウンターと、座った姿勢の動線を意識したワイドカウンターの2タイプを用意しています。ミストサウナや調光システム、サウンドシステム、テレビといった入浴時間をより豊かにするための設備も揃えます。
ブランズ（東急不動産）の購入者が
行った人気オプション工事TOP５
1位
フロアコーティング
2位
省エネ設備
3位
床暖房
4位
電気・ガス設備変更
5位
浴室乾燥機
フロアコーティングが必要な理由とは？
- 耐久年数がだんぜん違う！
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ワックスにもフローリングの保護効果はありますが、主に美観をよくするためのものですからその効果は弱く効果持続期間も数か月となっています。光沢もその程度の期間で失われます。
一方でフロアコーティングは耐久年数がウレタンコーティングでも数年、UVコーティングなどでは20年～30年となり、耐久年数が圧倒的に変わってきます。
また、傷や摩擦への耐久性能もワックスとフロアコーティングでは大きく差ができてしまいます。ワックスだと、スリッパなどの傷が結構つきやすいものです。フロアコーティングをしておけば滑りにくくなりますし、お子さんが元気に歩き回ったりおもちゃを落としたりしても摩擦による傷・ダメージをかなり軽減することができるのです。 - メーカー保証は、約2年で満了？
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フローリングの保証は主流が2年程度です。2年程度となると、フローリングが傷んでしまっているということがかなり多くあります。傷んだころにはすでにメーカーの保証が切れてしまうということが多々あるので、フロアコーティングでしっかり保護しておくことが大切になります。フローリングは部分張替えが難しく、全面張り替えで費用がかなり多くかかってしまうこともありますから、保証が切れてから張り替えとなると結構大変です。家具の移動なども面倒です。
フロアコーティングはUV、ガラス、ハードなど種類があってその耐久年数も異なるのですが、耐久年数に合わせて保証年数も設定されます。20年以上の長期保証をつけてくれる業者もあります。
- 実は重労働？ワックス掛けは定期作業が必要！
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フローリングの美観をワックスがけで維持しようと思うなら、半年に一度は塗り重ねを行い、5年に一回は塗り直しを行うということになります。そのたびに家具の出し入れなどを行うのは相当面倒な作業となるでしょう。しかも塗り直しの時は専用の剥離剤を利用してワックスを剥がしてから、さらにワックスを塗るというかなりの大作業となります。
フロアコーティングの場合、プロがコーティングの作業を行ってくれるので失敗がなく、しかもその効果はワックスと比べて非常に長持ちします。一度工事してもらうだけで20年、30年とその効果が続くので、費用以上に効果がある工事といえます。今までワックスがけでフローリングのメンテナンスをしてきた方も、一度試してみることをおすすめします。
フロアコーティングのメリット
- 毎日のお掃除が楽になる！
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フローリングは、基本的に水拭きができないものです。木材なので水が染みこんで変色してしまうので、何かをこぼしてしまうとかなり面倒です。ワックスをかけていても、ワックスには耐水性がないので水拭きすることはできません。
フロアコーティングは多くの場合耐水性がありますし、コーティング剤が木材の内部に汚れが染み込んでしまうのを防止してくれます。ですから、調味料や絵の具といったものをこぼしてしまった時もさっと拭きとることができ、掃除やメンテナンスがとてもやりやすいというメリットが出てきます。
薬品などの耐性もフロアコーティングにはありますから、ペットの尿などの汚れ・臭いを防止することも可能です。 - キズがつきにくい！
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フロアコーティングをしておくと、耐久性のある液剤がしっかり木目の隙間までコーティングしてくれるので傷がつきにくく、フローリングの劣化を防いでくれます。もちろん大型家具を引きずってできるダメージまでは完全にガードしきれませんが、小さなものを落としてしまった時にはダメージを大きく軽減できます。
新築の時にフロアコーティングをしておくと、ピカピカで傷のない新品のフローリングを長く維持することができます。清潔なだけでなく、それ以上の美観をマイホームに求める方には、フロアコーティングはとても役立つ工事となるでしょう。 - 長期保証で経済的！
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フロアコーティングでは、20年以上という長期保証がついてくることがあります。主にUVコーティングなどの高品質なフロアコーティングになりますが、これくらいの長期保証がついてくると長い目で見た時にかなり経済的になります。ですから、フロアコーティングを選ぶなら金額だけでなく保証などを含めたコスパで選ぶのがおすすめです。
フローリングに20年以上という長期の保証がつくということは、フロアコーティング以外にはないでしょう。新築時のきれいなフローリングを守る手段として、できるだけ早い段階でフロアコーティングを導入するのがおすすめです。
- ペットや子供の安全を守る！
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フロアコーティングはお子さんやペットの安全に配慮して、食品安全性に適合したものを使う、シックハウス対策を入念に行うなど非常に安全性の高い塗料が用いられます。
それだけでなく、フロアコーティングはフローリングに適度なグリップ性をもたせることになるため、ペットやお子さんの転倒防止につながります。特に小型の犬・猫にとってはフローリングはかなり足に悪い床で、捻挫したりしてしまう原因となりえます。一見光沢が出て滑りやすく見えるフロアコーティングですが、実はそのままのフローリングよりも滑りにくくなるのでおすすめです。
- 部屋全体が明るくなる！
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フロアコーティングはワックスよりも厚い保護膜を作るため、フローリングに光沢・ツヤが出て床の美観向上につながります。さらに、光沢のある床が光を反射してくれるので部屋全体が少し明るくなるという効果も得られます。白系の壁で、インテリアも明るいものを多く配置している家庭ではその効果が強く感じられると思います。
このフロアコーティングの光沢はコーティングの種類によって濃さが変わってくるので、インテリアや壁の色に合わせてコーティングを選ぶといいでしょう。ご家庭によっては、あまりフローリングにツヤを強く出したくないという方もいるのではないかと思います。